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マンション★リノベ

2012-04-27

 

マンションをリノベーション。

 

ライフスタイルに併せた新しい住まい方を、マンションで実現が出来る手法の一つです。

 

イメージ的な問題で、マンションの工事は色々と制約があるように感じますが、構造躯体への施工が無ければ問題ありません。

 

マンションの構造部となっている、壁や外周(サッシ周りやバルコニー、その他の共用部分)は施工できませんが、

 

内部に関しましては、逆に一戸建てのリノベーションよりも自由が効く場合があります。

 

又、気を付けなければならない部分が「水回り」です。

 

排水部分の勾配が取れるかどうかも、注意すべき点となります。

 

以上をクリアすることで、好立地に、格安で、自分らしいライフスタイルが実現できる。。。

 

 

それが、マンションリノベの最大の魅力です。

 

 

一つ事例をご紹介いたします。

 

 

この物件は、盛岡市にて実際に売り出されている物件。

 

築年数は27年の3LDK。開運橋通に位置し、盛岡駅まで徒歩12分の好立地♪

 

しかも、12階で眺望も良い物件。  

 

 

現在の間取りはコチラ

 

 

 

よくある3LDKの間取りです。

 

 

 

この間取り例えばリノベ・・・

 

 

 

 

 

大きな空間の1LDKにすると、こんな感じになります。ざくっといけば購入費及び工事費込みで1500万程度でしょうか。。

 

ポイントは・・・

 

①玄関横に土間収納を設置し、建物の広がりを演出。趣味などの作業スペースや、濡れ物の一時保管場所として活用できます。

 

②キッチンをアイランド型へ変更し、大空間を確保。見せるキッチン(オールステン等のオリジナルやIKEA製のカスタムキッチン)を活用して、インテリア化。

 

③全体の床には、無垢のフローリングを敷きこんで明るさと高級感を部屋に生み出す。

 

④ウォークインクロゼットをセンターに設置し、2か所のドアから収納を活用。(バルコニー~土間までの空気の流れを2WEYに)

 

⑤ホールからリビングへの通路で、空間演出が可能な可動棚。併せて実用性のあるクロゼットを設置し、スッキリとした空間を演出。 

 

 

ちなみに、ビフォアーのキッチンをこの位置に変更するため、床を少しだけ上げます。

 

 

(イメージです)

 

 

この施工で、パイプスペースの確保が出来、水回りの移動や配置換えが可能となりマス。(必要ない所もあります)

 

 

他にも、ライフスタイルに合った様々なリノベーションは可能です。

 

 

ご興味御有りの方は、購入前にリノベーションの施工が可能かどうか、管理規約も含めてご確認の上でのお求めをオススメします♪